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Maison lumineuse rénovée en 2016 avec jardin - 4 chambres
Aurillac

395 000 €

Référence 8225128 • Maison entièrement restaurée en 2016 (doublages, combles, menuiseries, chauffage, électricité, ...) et dont les façades ont été refaites en 2021.

RDC :
- petit garage avec porte automatique neuve
- atelier/cellier et cave

1er étage / RDJ :
- grande cuisine ouverte sur séjour
- salon avec 3 grandes baies vitrées
- cellier/buanderie/chaufferie
- WC

2ème étage :
- 2 chambres (avec placards intégrés)
- SDB avec double vasques, baignoire et douche à l'italienne
- WC

3ème étage :
- suite parentale avec douche et lavabo
- chambre
- petit débarras
- WC

Extérieurs :
- terrasse semi couverte de 35m²
- jardin piscinable actuellement en réaménagement (possibilité aussi d'y construire un garage)

Prestations proposées par la maison :
- chauffage : chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant au RDC et radiateurs dans les autres pièces (gestion de la température par pièce)
- VMC double flux basse consommation
- volets roulants électriques
- aspiration centralisée
- alarmes

Cette maison est un produit rare, ses ouvertures traversantes en font un nid douillet très chaleureux et lumineux.

Résumé

  • Chauffage : Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Excellent état
  • Exposition : Ouest
  • Vue : Verdure Ville
  • Année de renovation : 2016
  • Disponibilité

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine (40.61 m²)
  • 1 Buanderie (3.96 m²)
  • 1 Salon (34.51 m²)
  • 6 Toilettes (1.41 m², 1.38 m², 0.72 m²)
  • 5 Paliers (6.1 m², 3.48 m²)
  • 10 Chambres (15.35 m², 13.29 m², 12.56 m², 11 m²)
  • 2 Salles de bains (8.16 m²)
  • 3 Salles de douche (4.63 m²)
  • 1 Penderie (0.55 m²)
  • 1 Terrain (1000 m²)

Prestations

Aspiration centralisée • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Internet • Ventilation double flux • Volets roulants électriques

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Consultez notre barème d'honoraires
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  • Énergie - Estimation des émissions

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