Immeuble de 5 appartements + 4 garages + terrain constructible dans le centre de Maurs
Maurs

205 000 €

Référence 82266960 • Idéal pour un investisseur, nous vous proposons un lot situé dans le centre de Maurs, comprenant :
- un immeuble de 5 appartements + 4 garages indépendants
- un terrain constructible de 800m2

Agencement de l'immeuble
- RDC : un T2 (45m2) + un T1 (40m2)
- 1er étage : un T1 (40m2) + un T2 (60m2)
- 2ème étape : T3 (80m2)
- 4 garages indépendants + 1 cave, accessibles depuis l'arrière du bâtiment, où l'on peut aller en voiture sans problème

Les 5 appartements sont tous loués, mais l'immeuble aurait besoin de travaux de rénovation qui pourraient se faire au fur et à mesure de la rotation des locataires : remplacement de certaines menuiseries en simple vitrage, remplacement des chauffages (convecteurs anciens), rénovation des SDB, une couche de peinture dans certaines pièces, ...

La rentabilité de cet immeuble permet normalement de réaliser ces travaux.

Loyers (hors charges) encaissés mensuellement pour l'immeuble : 1660€

Prix de vente : 205 000€, incluant les frais d'agence (5,8%)